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4 allée des Jardins 31290 Gardouch

Pamiers propriété 4 pièces 120m2 vue Pyrénées


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Propriete 120 m² - 4 Pièces - La Tour-Du-Crieu 399 000


Description de l'offre Ref 31225


Au cœur de l'Ariège, à 2 min de Pamiers et à 7 min du péage, venez découvrir cette grande propriété de 2 hectares et sa vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour une activité de centre équestre, d'élevage canin ou autre. Le coin habitation se compose d'une part d'une maison de 96m2 disposant de 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, d'une pièce de vie en long comprenant cuisine, salle à manger et salon ; et d'autre part d'une annexe à rafraîchir de 20m2 communiquant avec la maison et équipée d'un coin d'eau, pouvant servir de petit studio. Une micro-station neuve sera installée cette année. A l'extérieur, vous bénéficierez d'installations équestres et canines avec : -une écurie de 220m² se partageant en 12 box plus une douche équine ;-un petit club house avec bureau situé à proximité ;-une prairie de plus d'1ha pour les chevaux avec paddock et abreuvoir automatique ;-une grande carrière refaite cette année de 2350m² en grenaille et sable.-un hangar de 900m2, utilisé actuellement comme manège avec éclairage mais pouvant servir de gardiennage pour campings cars ;-9 chenils récents disponibles pour l'élevage ou la pension canine, représentant une activité en plein essor avec une forte demande depuis cette année, et un chenil chauffé dédié à la nurserie. Un cadre exceptionnel à proximité de tout le confort et toutes les commodités, vous assurant un bien être. Prix : 399 000euros honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. DPE en cours Contact :Alexandre Tel: 0669638283 Mail: alexandre.prunch@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 09100


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1,98 ha


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue campagne et chaîne des Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Taxe foncière annuelle 990 €


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