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4 allée des Jardins 31290 Gardouch

Maison centre Villefranche


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Sous Offre

Maison de village 170 m² - 8 Pièces - Villefranche-De-Lauragais 275 000


Description de l'offre Ref 31259


SOUS COMPROMIS! Dans le centre de Villefranche, cette maison de 170 m² habitable à l'intérieur cossu saura vous séduire grâce à son style et ses volumes. Les éléments anciens sont présents tels que les belles hauteurs sous plafond, les parquets, tomettes, cheminées.... Le rée de chaussée se compose d'une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, un séjour avec une pièce en enfilade qui méne ensuite dans une extension qui servait de cuisine. Au premier étage côté jardin deux chambres communiquantes mais chacune posséde un accés indépendant. Côté rue, une grande chambre avec une pièce en enfilade pouvant servir de chambre ou dressing. Une salle de bain avec wc. Le deuxième étage, des greniers, dont deux pièces aprés rénovation et isolation pourront agrandir la surface actuelle de 32 M². Un jardinet de 56 M² et un garage de 26 m² accéssible par une autre rue derrière la maison et une cave de 20 M² complétent ce bien rare. La toiture et la charpente sont en très bon état. Pour l'intérieur des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer plusieur appartements. L'estimation des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 2040€ et 2800€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31290


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel, Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


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