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4 allée des Jardins 31290 Gardouch

Maison bourgeoise T8 centre Villefranche


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Maison de village 214 m² - 8 Pièces - Villefranche-De-Lauragais 404 000


Description de l'offre Ref 31295


En exclusivité, trés rare dans le centre de Villefranche de Lauragais, cette belle maison bourgeoise pleine de charme attend son nouvel occupant. Si vous aimez l'ancien cette maison est faite pour vous! Vous entrez par un vestibule qui mène à une deuxième entrée qui dessert d'un côté un bureau, une chambre et un wc; de l'autre côté un séjour qui donne sur un patio d'où par une porte dérobée vous pénétrez dans un magnifique jardin de 700 M² à l'abri des regards ,une cuisine se trouve en enfilade du séjour avec un accés à un garage. Au premier étage un beau palier vous accueille et vous offre 4 belles chambres, dont deux sont en enfilade avec une salle d'eau au bout de la deuxième et une grande salle de bains avec placards complète cet étage. Au deuxième niveau se trouve une chambre mansardée avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un grenier pour du rangement. Un deuxième garage est vendu avec la maison qui communique avec le jardin ainsi qu'une cave qui est séparée de la maison. Ce bien à découvrir posséde de beaux éléments, tels que les sols, les moulures sur les portes, les cheminées, son bel escalier, ses volumes...... Du rafraichissement et une remise au goût du jour sont à prévoir, la toiture est en excellent état, le chauffage se fait avec une pompe à chaleur et la façade a été refaite. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31290


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 770 m²


Surface loi Carrez (m²) 214 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 404 000 €


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